嘉兴国际商务区宅地近底价成交 前湾新区姊妹地落袋地方国资

　　住在杭州网11月16日讯（记者 郑青青）今日，嘉兴国际商务区、宁波慈溪出让三宗涉宅地，最终嘉兴本土企业紫城房地产近底价竞得嘉兴国际商务区地块，杭州湾新区南洋小城开发以6.3亿总价包揽宁波慈溪相邻宅地。

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　　嘉兴国际商务区宅地一轮游 由本土企业摘得

　　嘉兴国际商务区地块，出让面积28029.24㎡，容积率1.8，总建面达5万方。

　　最终地块经过一轮竞价，由嘉兴本土企业紫城房地产以44550万元总价竞得，成交楼面价8830元/㎡，溢价率0.23%。

　　地块位于嘉兴市区的热门板块——国际商务区，周边综合配套醇熟，万达广场、国际中港城、鸿翔百盛广场、北师大附中、绿城育华双溪湖实验学校（初中部）、基金小镇小学等均在地块3公里范围内。

　　周边荣安•嘉樾庄2021年成交楼面价9510元/㎡+竞配人才住房31500㎡，鸿翔中远•东望隽府2021年成交楼面价7549元/㎡（商办建面比例≥30%）。苏嘉长水街道项目2022年成交楼面价9668元/㎡+竞配人才住房10200㎡。

　　嘉兴国际商务区地块区位图（来源：决策通）

　　杭州湾新区南洋小城开发6.3亿包揽前湾新区姊妹地

　　宁波慈溪两宗涉宅地位于前湾新区南洋小城内，相互毗邻。南洋小城NY-04-02b地块出让面积64295㎡，容积率2.0，总建面约12.9万方。南洋小城NY-04-05地块出让面积42989㎡，容积率2.0，总建面约8.6万方，住宅建面（含公建配套）不大于85%。

　　最终两宗地块均由宁波杭州湾新区南洋小城开发竞得，总成交金额62710万元。

　　南洋小城内近年涉宅地出让较少，最近一次出让为2022年6月，宁波杭州湾新区开发建设以3.3亿底价竞得南洋小城NY-03-05d地块，成交楼面价3093元/㎡。

　　宁波慈溪地块区位图（来源：决策通）